“Una seria politica abitativa dovrebbe affrontare contemporaneamente svariate criticità” - è quanto suggerisce il Direttore IFEL Pierciro Galeone – “Occorrerebbe una sorta di PNRR della casa, capace di combinare un insieme organico di investimenti e riforme. Innanzitutto, l’ampliamento dell’offerta di edilizia residenziale pubblica per contrastare la povertà abitativa. Il Piano Casa rappresenta una prima risposta positiva, anche se ancora insufficiente rispetto alla dimensione del problema. Sono poi necessari interventi regolativi per disciplinare il mercato degli affitti brevi, la cui espansione incontrollata non soltanto riduce la disponibilità di abitazioni per i residenti, ma contribuisce anche a impoverire il tessuto sociale e la vita delle comunità urbane”.
Questi i contenuti del nuovo episodio di IFEL Data che affronta la crisi abitativa dal secondo dopo guerra ad oggi. Nel 1951 l'Italia era un Paese di inquilini. Il 48,7% delle abitazioni occupate da residenti era in affitto, contro il 40% in proprietà. Settant'anni dopo il rapporto si è completamente rovesciato: nel 2021 la proprietà ha raggiunto il 76,7%, mentre l'affitto è sceso al 17%. Il punto di svolta si colloca negli anni Sessanta, quando la proprietà supera per la prima volta la locazione, avviando una trasformazione destinata a proseguire nei decenni successivi. Il dato più sorprendente riguarda però i valori assoluti. Tra il 1951 e il 2021 le abitazioni occupate in Italia sono più che raddoppiate, passando da 10,8 a 25,3 milioni.
“La questione abitativa - spiega il direttore - non riguarda soltanto l’equità sociale e il diritto alla casa. Riguarda anche le prospettive di sviluppo economico delle nostre città. La difficoltà di trovare un’abitazione a costi sostenibili ostacola la mobilità del lavoro, riduce la capacità delle città di attrarre giovani e competenze e rischia di compromettere le opportunità di crescita dei territori.”.
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