Così il Presidente di IFEL commenta il Documento programmatico di finanza pubblica con cui il Governo grazie al Piano Casa Italia stanzia 660 milioni di euro per i progetti pilota in ambito abitativo a favore delle città.

“Secondo lo studio effettuato da IFEL per ANCE emerge che l’Italia è il paese europeo con la più alta quota di abitazioni di proprietà, oltre il 55%, e la più bassa percentuale di alloggi in affitto, 13%, segno di una cultura fortemente legata all’acquisto della casa e di un mercato della locazione strutturalmente debole. Il sistema presenta un’anomalia significativa: più di un quarto delle abitazioni risulta non occupato. Secondo il Censimento Istat 2021, sono circa 9,6 milioni di unità, un numero enormemente superiore ai livelli registrati in Francia (7,8%) e Germania (4,4%)”, questa la sintesi dell’incipit del discorso di Alessandro Canelli, Presidente di IFEL, durante i lavori in corso della tre giorni “Città del futuro” organizzata da ANCE a Roma.

“Questo dato rivela un paradosso strutturale – prosegue il Sindaco di Novara - l’Italia ha un’offerta teoricamente ampia ma in larga parte immobilizzata, frutto di squilibri territoriali, inefficienze amministrative, rigidità del mercato e una forte componente di seconde case inutilizzate. L’Italia appare dunque come un sistema immobiliare statico e poco permeabile, incapace di rispondere con efficacia alle nuove forme di domanda abitativa. Il completamento dei progetti di rigenerazione urbana, a questo punto, solo parzialmente finanziati dal PNRR, risultano fondamentali che punto qualificante anche per politiche infrastrutturali convergenti sull’obiettivo di ampliare l’offerta di abitazioni in affitto. la concertazione di un’agenda urbana ambiziosa e in grado di perseguire e stabilizzare nel tempo gli obiettivi di rinnovamento infrastrutturale e di rigenerazione urbana, di cui sono importanti esempi i progetti in corso in tante città grandi e medie Pinqua, Rigenerazione urbana, Piani urbani integrati, PON Metro. Ricordo che la ricognizione dei progetti non finanziati svolta da ANCI nei confronti delle città capoluogo mostra la disponibilità di progetti aggiornati e di notevole impatto in gran parte delle città su temi relativi all’housing sociale nelle sue diverse declinazioni, efficientamento infrastrutturale ed energetico, impiantistica rifiuti, per oltre 20 mld di euro , da cui poter attingere per interventi cantierabili e di impatto strategico”.

“Tra le priorità indicate da ANCI come proposte al Governo  - chiude Canelli - per la prossima Legge di bilancio vi è la richiesta di più risorse stabili per welfare e servizi  per minori, casa, affitti, assistenza scolastica disabili e maggiore flessibilità contabile e sostegno degli oneri per il personale, revisione delle norme su dissesti e crisi finanziarie, nuovi strumenti fiscali e interventi mirati sugli investimenti e sul PNRR e anche oltre il PNRR In questa direzione va, e lo accogliamo con favore, il Documento programmatico di finanza pubblica con cui il Governo, grazie al Piano Casa Italia, stanzia 660 milioni di euro per i progetti pilota in ambito abitativo a favore delle città per il triennio prossimo”.

La Fondazione partecipa alla tre giorni di confronto sulle città di domani Città nel futuro 2030–2050 di ANCE. 

Il rapporto "L’offerta di abitazioni in Italia. Un quadro generale”, realizzato da Fondazione IFEL nell’ambito dell’iniziativa Città nel Futuro promossa da Ance e diretta da Francesco Rutelli, offre una fotografia aggiornata e comparata del patrimonio abitativo italiano, con uno sguardo alle trasformazioni in corso nelle principali aree urbane e agli scenari demografici che condizioneranno la domanda di casa nei prossimi decenni. A presentarlo durante i lavori è stato lo stesso Presidente di IFEL Alessandro Canelli. 
Leggi il rapporto qui. 

L’Italia emerge come il Paese europeo con la più alta quota di abitazioni di proprietà (oltre il 55%) e la più bassa percentuale di alloggi in affitto (13%), segno di una cultura fortemente legata all’acquisto della casa e di un mercato della locazione strutturalmente debole. Tuttavia, a fronte di un’elevata proprietà, il sistema presenta anche un’anomalia significativa: più di un quarto delle abitazioni risulta non occupato. Secondo il Censimento Istat 2021, sono circa 9,6 milioni di unità, un numero enormemente superiore ai livelli registrati in Francia (7,8%) e Germania (4,4%).

Questo dato rivela un paradosso strutturale: un Paese con un’offerta teoricamente ampia ma in larga parte immobilizzata, frutto di squilibri territoriali, inefficienze amministrative, rigidità del mercato e una forte componente di seconde case inutilizzate. L’Italia appare dunque come un sistema immobiliare statico e poco permeabile, incapace di rispondere con efficacia alle nuove forme di domanda abitativa.

Nel complesso, il rapporto restituisce l’immagine di un Paese ricco di patrimonio immobiliare ma povero di politiche abitative attive. La combinazione di proprietà diffusa, immobilismo del mercato, debolezza dell’offerta sociale e crisi demografica rende urgente un ripensamento delle strategie di abitare, fondato su una più ampia disponibilità di alloggi in affitto a prezzi sostenibili, il riuso del patrimonio esistente, la rigenerazione dei vuoti urbani, e la promozione di modelli abitativi adatti a famiglie nuove e a popolazioni in trasformazione.

Il rapporto completo è disponibile per il download qui.

Leggi la rassegna stampa in allegato.

Testo integrale su "Interpretazione autentica del comma 649 dell’articolo 1 della legge 27 dicembre 2013, n. 147, in materia di applicabilità della quota fissa della tassa sui rifiuti alle aree produttive di rifiuti speciali" presentato dal Presidente Alessandro Canelli alle Commissioni congiunte Bilancio di Senato e Camera.